第259章 烂尾楼是好项目？

　　闫俊不知道是不是这段时间走了霉运，正当他每天在大鱼小镇筹备双十一，佳玉房地产又出事了。
　　准确的说，政府有人瞄上了闫俊的这个小房地产。
　　佳玉房地产目前只有三个项目，两个在建，一个是粉条生产基地，另一个和乌山镇政府合作建立的乌山镇大型污水处理厂,  总投资预计1亿。
　　还有一个项目是闫王庄的小别墅修建，但这个是准备年后再开始。
　　就这样一个简简单单的房地产公司，就被市里领导看上了，或者说他们后背的小圈子看上了。
　　之前闫俊是没有打算进军房地产的迹象，有人拉关系找闫俊投资房地产，他肯定都拒绝了。
　　这次,  刚弄出来一个佳玉房地产，市里面就有领导找上门来做说客,  闫俊现在这个级别,  要是县处级还可以不搭理人家，但副市怎么也得去一趟，见见面。
　　新元会所，高档餐厅，五个人，闫俊这次带着叶子诚一块来的，酒意正浓，这个王副市说起来了正事，原来他旁边坐着那俩位现在正在运行华府新天地的项目，他们俩是其中两个开发商，目前正在为项目物色新的投资商。
　　当知道他们真正身份的时候，闫俊直接吓出了一身冷汗，要不是这两年经历丰富，他能直接跳起来大声一声：“我艹！”
　　华府新天地，前世归德市烂尾楼鼻祖，04年立项,  09年动工，13年封顶，然后五证齐全开始出售，14年烂尾，然后...然后就成了归德市最显眼的一道疤痕。
　　从此，归德市每一届政府都会承诺把这个烂尾楼解决掉，然后拍拍屁股走人，对于在这买房的人，各种辛酸估计都能想象得到。
　　现在竟然打到了我头上，闫俊心里既愤恨又庆幸，真想站起来直接走人完事，可是，成年人嘛，就算装也得把这个酒场装下去。
　　席间，趁着酒意，这两个那什么房地产商的老总，端着酒杯喊着，“来老弟，再干一杯,  说起来,  咱们这个项目那建成以后,  百分百是归德地标，坐落在神火和北海两个主干道，它不火谁火，老弟，这还有啥可犹豫的。”
　　旁边的王副市毕竟是干那什么的，很谨慎，只是点头微笑，在这上面一句话没有说。
　　演戏嘛，谁不会！
　　闫俊也装着略微酒醉，“项目真是好项目，可惜我现在手里要投资的公司太多了，具体选择哪一个，我得和任总谈一谈。”
　　都是人精，话都到这份上了，那俩老总也愣了一下，他们本以为把华府新天地这么好的金饼砸到闫俊面前，闫俊这个小年轻会直接答应呢。
　　谁能相信闫俊这么年轻会拒绝得了这么大诱惑？
　　闫俊怎么可能答应，这两栋楼的开发商，不是进去了就是下去了，还有跑出去的，闫俊就算傻了也不会参与这个项目。
　　这时候王副市城府再深也没忍住，闫俊现在可是号称归德首富的人，要是今天的事情传了出去，闫俊拒绝了华府新天地的项目，那以后这个项目再找投资人就会困难很多。
　　在2010年11月份，华府新天地绝对算是归德最大的投资和最优良的项目，按说他们什么投资商找不到，这次找到闫俊，估计也是靠着闫俊那个乐乐网股东的身份。
　　王副市端起一杯酒，“小闫，你们公司应该不缺资金的，几千万还是能拿出来的吧。再说，在咱们归德，就凭你闫俊这两个名字就能贷一个亿。”
　　闫俊苦笑，什么贷一个亿，什么归德首富，那是股份，不变现他依然还那么多钱。当然，这时候的闫俊也有得不再演下去了，这一帮子注定要沉船的人，多待一分钟都是煎熬。
　　“王市，主要是我目前准备食之天和大鱼小镇的总部大楼，所以，对其他房产项目真的没心力去参与...”
　　一场酒会，喝了半截闫俊就找借口出来了，叶子诚有点担心，“闫总，咱们这直接拂了王副市的面子，恐怕不太好吧。”
　　闫俊虽然不知道这人还能在归德待多久，但怕是不怕，得罪了他又能怎么样呢？
　　做人做事总得有取舍吧，总不能拿钱去填这个注定要烂尾的项目。
　　至于要提醒归德政府和开发商，甚至要在次买房的业主们，此时的闫俊从没有想过这个问题，也许他能阻止这个项目烂尾，也许他也能挽救很多人的钱打了水漂。
　　可他能得到什么呢？
　　回到家，已经是深夜，等闫俊洗完澡，任馨予给他泡了一杯茶，淡淡地问道：“你这回来的够早的，你们后面就没什么准备了？”
　　闫俊苦笑摇头，“华府新天地你知道吧，今天王副市团了一个局，没想到想让我投资这个项目。”
　　“这个项目归德人谁不知道，几十个亿呢，号称归德的新地标，可以投的啊。”
　　看吧，随着这几年国家经济发展越来越快，人们对高档住宅的需求也在加大，做生意的都会觉得华府新天地是个好项目，除了闫俊，他能说到了2013年，33层的大楼封顶之后楼歪了吗？
　　现在闫俊就是想拒绝这个项目都找不到一个好理由，真难。
　　“没啥，房地产我是不感兴趣，佳玉房地产公司以后也只是针对咱们自己的业务，不接手外面的业务。”
　　任馨予知道闫俊有很多话没说，现在的她也习惯了，男人谁没有个秘密，难道自己还能每天查看他手机，她，任馨予可不是这样的人。
　　消息传的很快，第二天，很多和闫俊有关系的都打来电话拐着弯的询问，闫俊已经拒绝了这个项目，那肯定不能再在背后说人家坏话了，统一回复是公司账面上没钱了。
　　其实归德市很多人都知道，闫俊这个首富是虚的，因为是乐乐网的股份加成，不像之前的那位宋先生是做实业出身，纯净资产。
　　现在闫俊说公司账上没钱是说他自己控股的食之天公司，这个公司账面上确实是没多少钱，而且，这个公司体量也不大，更不可能有多余钱去投资外面的项目。
　　至于大鱼小镇，外面传言，这个公司做主的是任馨予，闫俊在她面前屁都不敢放，而且俩人关系...
　　归德市很多人都知道闫俊是不喜欢贷款的，所以，他更不可能贷款去投资房地产项目的，而不贷款用自己的钱去投房地产才是一个大傻冒，显然，闫俊不傻。
　　中午临近吃饭，市里的郭副领导打来电话，言语之间打趣了闫俊好久没去看过他了，说闫俊给他拿的纯红薯粉条家里都吃完了。
　　闫俊有点感动，但这个时候他可不会拿着粉条就上门了，还是过一段时间再看，这些人为了一个谁前谁后的座位都能算计起来，闫俊可不敢乱掺和。
　　虽然华府新天地的项目是14年才正式烂尾，但好像明年或者后年他们的财务就出了问题，紧接着是地基出了问题，楼有点歪，所以，闫俊是不担心有人因为他拒绝了投资而和他作对，时间会证明他的选择是对的。
　　闫俊想了想，这件事先这样吧，他只保证身边的人不参与华府新天地的项目就行。
　　今天中午闫俊没去公司食堂吃饭，回了家，大姐闫英丽在，姐夫孙尚学也在，吃饭的时候，闫俊就给大姐说了，“姐，这两年佳玉公司不要接外面的项目，先做完闫王庄的活再说，这个公司不靠它挣钱，但名声一定不要弄坏了。
　　对了，过完年，食之天和大鱼小镇准备对乌山镇两个中学建造新宿舍楼，这个项目到时候也交给佳玉公司，还是那句话，钱可以不挣，质量一定得保证。”
　　闫英丽其实对这个房地产公司赚不赚钱倒不是很在意，她和弟弟想法一样，不能砸了老闫家的口碑，“学校的宿舍楼咱们这个新公司不太好接手吧，况且，既然已经捐款了，也得给那些人留点饭吃，我是不建议咱们全包。”
　　孙尚学在旁边不住点头，显然他很赞同媳妇的意见，闫大海没在家，田兰琴在外面看孩子，闫俊想想，“那算了，但咱们有监理和验收的权利，到时候姐你多费点心。”
　　闫英丽这才放下心，光怕老弟固执，这个世界不是什么事都要走正道的，闫俊现在行事，从不和政府有关人员有金钱往来，这也是他崛起太快，资金能够自行运转。
　　想想他刚回乌山镇那一段时间，去邮政办贷款还费了好大力气，经常和杜经理沟通感情，就差送红包了。
　　等到闫俊成长起来，镇长唐毅又成了他好朋友，他在乌山镇行事就更不在意那些弯弯道道了。
　　但现在作为老弟手下的一名员工，还是负责房地产的公司负责人，和政府那边打交道是避免不了的，闫英丽肯定不能和闫俊一样所有事公事公办，闫俊是能量大那些人惹不起，她每次去镇上办事，小礼物经常送，办事很顺利，也就知道了之前捐赠的中学食堂、新建小学和幼儿园的项目都是几家和政府有些人有关系的承包下来的。
　　要是搁在闫俊，他也就当不知道，他也是人，知道这个世界并不是非黑即白。
　　作为乌山镇人，目前最关心的肯定是双十一活动，闫英丽笑着自夸，“当年咱们要是不做饭店生意，跟着馨予开网店，现在我也能身价百万。”
　　“姐，你现在不开网店身价不也百万了吗？”
　　孙尚学赶紧埋头干饭，虽然他们家目前有三家饭店和一个酒店，但谈到挣钱，肯定不能和大鱼小镇自身的网店比，也只能和乌山镇那些早期转让的网店电商老板比一下了。
　　怎么说呢，按闫俊说的，这些网店肯定是越来越挣钱，而饭店，赚的都是辛苦钱。
　　其实网店也不是那么好做的，今年一年，大鱼小镇自己就关闭了十几家网店，有的是经营部善，有的是品牌授权到期拿不到合同，有的是因为不可抗政策...
　　大鱼小镇都这样了，乌山镇关掉的网店肯定也不少，现在全镇不算大鱼小镇的，网店也有三百多家了，很多都是跟着自己村早期开的网店后面一步步学习的，要是成绩好，有发展，大鱼小镇也和他们谈了合作，要是成绩不好，电商老板人也不好，大鱼小镇肯定是不会签他们的。
　　虽然现在开网店，最让人头疼的客服有了佳美公司外包，但是网店页面调整，货架设置，价格多少，要不要花钱上推荐，什么时候上推荐...这都是开网店需要注意的地方。
　　还有网店货品的活，从进货，包装，到贴单子发货流，还有售后服务问题，这都是大量的工作。
　　所以，开网店，特别是网店越做越大，老板也就跟着越忙，特别是乌山镇的网店，很多都是家里二三十岁的小媳妇开网店，一开始公婆帮助，然后老公不出去打工留在家里，后来就得招人包装干活了，真的是一个网店全家人忙。
　　再看看闫英丽家的生意，现在饭店都是和人家合伙模式开的，全家就孙尚学一个人忙，之前闫英丽他俩一起经营饭店，孙尚学经常被吵架，还是闫俊老妈让闺女来接替她的毛绒玩具厂，两人工作这才分开。
　　孙尚学现在当然不愿意闫英丽去开网店了，要是再给媳妇打工，那还不得天天挨吵。
　　吃完饭，闫俊有个视频会议，是乐乐网那边的事情，短视频独立上线一个月了，受制于3g网络的网速，手机端的app注册用户并不是很多，因为幸好不好视频播放会出现卡顿等很多小毛病，但短视频依然表现出很强劲的势头。
　　这次，主要是开会研究一下乐乐网股东增资的事情，这新增的资金主要是用于短视频的发展，按照之前的协议，闫俊得和企鹅公司做笔交易，把微信版权转让给企鹅，具体版权值多少钱苏芯那边等闫俊同意会找人对此进行估值。
　　事到如今，闫俊也只能把这个能传家的版权转让给了企鹅，唉，这就是资本，这次股东注资60亿，放到闫俊身上他就得拿出近十亿，他总不能不答应不注资，然后被他们稀释股份吧？
　　而且不拿这60亿，短视频公司又怎么发展？
　　要是短视频公司进行融资，他的损失更大。
　　说到底，还是自己实力不够，要是再发展几年，看小马哥还敢欺负自己不。


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